购房需交纳的第一组税费是契税、印花税、交易手续费、权属登记费。
契税金额个人购买90平方米及以下普通住房的,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,契税减按1%征收,非唯一住房的则为3%;购买90平方米以上到144平方米以下普通住房的,若为家庭唯一住房的,契税减半按1.5%征收,非唯一的则为3%;若购买住房面积为144平方米及以上的,则无论是否家庭唯一住房,征收契税税率都为3%。与此同时,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,不再减免个人所得税。
印花税金额为房价的0.05%,在交易签证时交纳。
交易手续费一般是每平方米2.5元,也在交易签证时交纳。
权属登记费100元到200元之间自住房的优惠政策。
注:1、温州公积金贷款最高可贷8成,最高额度为60万元人民币;
2、对已贷款购买一套住房但没有用公积金贷款,如果名下没有不良商业贷款记录,再申请购买第二套普通自住房的居民,可享受公积金首次贷款的优惠政策。